Hội Thẩm Định Giá Việt Nam (VVA): Vai Trò Và Cách Đánh Giá Uy Tín

Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) là tổ chức xã hội - nghề nghiệp tập hợp các tổ chức và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực tư vấn định giá, thẩm định giá. Tuy nhiên, tư cách hội viên không thay thế điều kiện pháp lý để kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Hiểu rõ vai trò của VVA và cách kiểm chứng thông tin doanh nghiệp sẽ giúp khách hàng có thêm cơ sở lựa chọn đơn vị phù hợp.

1. Về Hội Thẩm Định Giá Việt Nam (VVA)

Hội Thẩm định giá Việt Nam được hoạt động dựa trên nguyên tắc gì?

Hội Thẩm định giá Việt Nam được cho phép thành lập theo Quyết định số 138/2005/QĐ-BNV ngày 26/12/2005 của Bộ trưởng Bộ Nội vụ. Đại hội thành lập Hội được tổ chức ngày 24/5/2006. Theo thông tin giới thiệu chính thức, VVA hoạt động theo nguyên tắc tự nguyện, hướng đến việc tập hợp hội viên, hỗ trợ hoạt động chuyên môn, nâng cao chất lượng dịch vụ và thúc đẩy việc tuân thủ pháp luật, đạo đức nghề nghiệp.

1.1. Chức năng và vai trò của Hội Thẩm định giá Việt Nam

VVA là đầu mối kết nối cộng đồng nghề nghiệp, phổ biến kiến thức, hỗ trợ cập nhật chuyên môn và đại diện cho quyền, lợi ích hợp pháp của hội viên theo quy định. Website của Hội đăng tải các thông tin hoạt động, đào tạo, hợp tác và những nội dung liên quan đến chính sách, pháp luật về thẩm định giá.

Theo Điều 43 Luật Giá 2023, hội nghề nghiệp về thẩm định giá có thể tổ chức đào tạo nghiệp vụ, bồi dưỡng cập nhật kiến thức chuyên môn và thực hiện các hoạt động liên quan theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính. Tuy nhiên, việc quản lý điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

1.2. Điều kiện trở thành hội viên và một số lưu ý

Theo thông tin giới thiệu của VVA, hội viên của Hội bao gồm các tổ chức và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực liên quan. Đối với doanh nghiệp thẩm định giá, khách hàng cần phân biệt rõ tư cách hội viên với điều kiện kinh doanh theo pháp luật.

Một doanh nghiệp muốn cung cấp dịch vụ thẩm định giá phải đáp ứng các điều kiện theo Luật Giá 2023 và văn bản hướng dẫn, đồng thời có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp. Tương tự, người có thẻ thẩm định viên về giá phải đáp ứng các điều kiện đăng ký hành nghề theo quy định mới được đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp. Vì vậy, không nên chỉ dựa vào danh sách hội viên để kết luận doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động.

2. Phân Biệt Nhiệm Vụ Của VVA Và Cơ Quan Nhà Nước

Đâu là sự khác biệt trong nhiệm vụ của VVA và Cơ quan nhà nước?

Hội nghề nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước có vai trò khác nhau trong lĩnh vực thẩm định giá. Bộ Tài chính ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, quản lý việc cấp thẻ thẩm định viên về giá và điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Trong khi đó, VVA tập trung vào hoạt động hội nghề nghiệp, hỗ trợ chuyên môn và kết nối hội viên.

Chẳng hạn, Thông tư 30/2024/TT-BTC quy định các chuẩn mực về đạo đức nghề nghiệp, phạm vi công việc, cơ sở giá trị và hồ sơ thẩm định giá. Thông tư 31/2024/TT-BTC quy định chuẩn mực về thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá. Đây là các văn bản do Bộ Tài chính ban hành, không phải quy định riêng của VVA.

Việc tham gia hội nghề nghiệp có thể tạo điều kiện để doanh nghiệp giao lưu và cập nhật thông tin chuyên môn, nhưng không tự động chứng minh chất lượng của từng kết quả thẩm định giá. Khách hàng vẫn cần kiểm tra điều kiện hoạt động, năng lực của thẩm định viên và tính minh bạch của hồ sơ.

3. Kết Nối Quốc Tế Trong Nghề Thẩm Định Giá Tại Việt Nam

Theo thông tin lịch sử do VVA công bố, ngày 8/6/1997, Thủ tướng Chính phủ cho phép Ban Vật giá Chính phủ Việt Nam gia nhập và trở thành thành viên chính thức của Hiệp hội Thẩm định giá ASEAN (AVA). Đây là một dấu mốc trong quá trình hội nhập quốc tế của lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam.

Hoạt động hợp tác quốc tế giúp cộng đồng nghề nghiệp trao đổi kinh nghiệm và cập nhật thông lệ chuyên môn. VVA cũng công bố thông tin về các hoạt động hợp tác với tổ chức nghề nghiệp nước ngoài, trong đó có Hội Thẩm định giá Hàn Quốc (KAPA).

Ở phạm vi tiêu chuẩn quốc tế, Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVSC) xây dựng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVS). Phiên bản được công bố tháng 1/2024 có hiệu lực từ ngày 31/1/2025. Tuy nhiên, IVS không tự động thay thế Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam trong hoạt động chịu sự điều chỉnh của pháp luật Việt Nam. Với các giao dịch có yếu tố nước ngoài, khách hàng và doanh nghiệp nên thống nhất từ đầu về mục đích thẩm định, tiêu chuẩn cần áp dụng và yêu cầu của bên sử dụng kết quả.

4. Cách Kiểm Chứng Uy Tín Của Một Doanh Nghiệp Thẩm Định Giá

Thay vì chỉ dựa vào danh xưng hoặc tư cách hội viên, khách hàng nên kiểm tra một số yếu tố trước khi ký hợp đồng:

1. Điều kiện kinh doanh: Đối chiếu Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và thông tin doanh nghiệp được cơ quan quản lý công bố.

2. Tư cách hành nghề: Kiểm tra thẩm định viên dự kiến thực hiện và ký chứng thư có đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp hay không.

3. Tính minh bạch của hồ sơ: Tìm hiểu cách doanh nghiệp thu thập dữ liệu, khảo sát tài sản, lựa chọn phương pháp và trình bày căn cứ xác định giá trị trong báo cáo.

4. Năng lực xử lý tài sản: Trao đổi về kinh nghiệm với loại tài sản tương tự, phạm vi công việc, các giới hạn có thể ảnh hưởng đến kết quả và quy trình kiểm soát chất lượng.

Khách hàng cũng có thể kiểm tra tư cách hội viên VVA qua thông tin do Hội công bố hoặc yêu cầu doanh nghiệp cung cấp tài liệu xác nhận. Đây là thông tin tham khảo bổ sung, không thay thế việc kiểm tra điều kiện pháp lý. Theo Điều 56 Luật Giá 2023, khách hàng có quyền yêu cầu thay thế thẩm định viên khi có căn cứ cho rằng người đó vi phạm Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam hoặc nguyên tắc trung thực, độc lập, khách quan trong quá trình thực hiện công việc.

5. Vietory Valuation Trong Cộng Đồng Nghề Nghiệp

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ VIETORY

Theo thông tin trên website doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thẩm định giá Vietory (Vietory Valuation) có mã số doanh nghiệp 0305084050, đăng ký lần đầu ngày 13/7/2007. Website cũng công bố Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá số 104/TĐG, cấp lần thứ 7 ngày 7/2/2024 bởi Bộ Tài chính.

Ngày 24/1/2026, Vietory được nhắc đến trong thông tin về Giải Pickleball Cup VVA khu vực phía Nam. Đây là hoạt động kết nối cộng đồng nghề nghiệp, nhưng không nên xem riêng việc tham gia sự kiện là bằng chứng đầy đủ về năng lực chuyên môn. Khách hàng vẫn nên đối chiếu tình trạng đủ điều kiện kinh doanh hiện tại, thông tin đăng ký hành nghề của thẩm định viên và quy trình thực hiện dịch vụ trước khi lựa chọn doanh nghiệp.

6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Hội Thẩm Định Giá Việt Nam

6.1. Doanh nghiệp thẩm định giá có bắt buộc phải tham gia VVA không?

Không. VVA là tổ chức xã hội - nghề nghiệp hoạt động theo nguyên tắc tự nguyện. Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá được quy định trong Luật Giá 2023 và các văn bản hướng dẫn, không phụ thuộc riêng vào tư cách hội viên.

6.2. Chứng thư do doanh nghiệp hội viên VVA phát hành có giá trị pháp lý ra sao?

Giá trị sử dụng của chứng thư không chỉ phụ thuộc vào tư cách hội viên. Theo Điều 55 Luật Giá 2023, chứng thư phải có chữ ký của thẩm định viên về giá thực hiện thẩm định giá và chữ ký, con dấu theo quy định đối với doanh nghiệp hoặc chi nhánh. Chứng thư được sử dụng làm một trong những cơ sở để các bên xem xét, quyết định giá tài sản theo mục đích thẩm định giá. Việc chấp nhận chứng thư còn phụ thuộc vào yêu cầu và quy định của bên tiếp nhận.

6.3. Làm sao để xác minh doanh nghiệp là hội viên VVA?

Khách hàng có thể đối chiếu danh sách hội viên hoặc thông tin kết nạp được công bố trên website của Hội, hoặc yêu cầu doanh nghiệp cung cấp tài liệu xác nhận tư cách hội viên. Đồng thời, cần kiểm tra riêng Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và thông tin đăng ký hành nghề của thẩm định viên.

Vietory Valuation 

• Văn phòng làm việc chính: Số 19 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

• Hotline: 0902 464 282

• Email: tdg@vietory.vn

• Website: vietory.vn