Tại Sao Nên Chọn Vietory Valuation Làm Đối Tác Thẩm Định Tài Sản Doanh Nghiệp?

Thẩm định tài sản doanh nghiệp là việc ước tính giá trị tài sản tại một thời điểm và cho một mục đích cụ thể, do doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện thực hiện theo Luật Giá 2023. Bài viết nêu bốn tiêu chí pháp lý để nhận biết đơn vị đủ điều kiện, giới thiệu các nhóm tài sản thường thẩm định, trình bày năng lực Vietory Valuation theo thông tin đơn vị công bố và hướng dẫn quy trình, hồ sơ cần chuẩn bị.

1. Thẩm Định Tài Sản Doanh Nghiệp Là Gì? Vì Sao Cần Kiểm Tra Tính Pháp Lý?

Thẩm định tài sản doanh nghiệp là gì?

Kết quả thẩm định chỉ có giá trị sử dụng khi đến từ đơn vị đủ điều kiện hoạt động và được lập đúng chuẩn mực. Nếu đơn vị không đáp ứng điều kiện hoặc chứng thư không hợp lệ, doanh nghiệp có thể phải thẩm định lại, làm chậm tiến độ vay vốn hay giao dịch. Vì vậy, kiểm tra tư cách pháp lý của đơn vị thẩm định là việc nên làm trước khi ký hợp đồng.

1.1. Khi nào doanh nghiệp cần thẩm định tài sản?

Tùy yêu cầu của bên tiếp nhận kết quả, doanh nghiệp thường cần thẩm định tài sản trong các trường hợp sau:

• Thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng.

• Góp vốn bằng tài sản hoặc nhận góp vốn.

• Mua bán, sáp nhập hoặc gọi vốn đầu tư.

• Chuyển nhượng, thanh lý hoặc xử lý tài sản.

• Xác định giá trị tài sản phục vụ quản trị nội bộ.

1.2. Rủi ro khi chọn đơn vị không đủ chuẩn theo Luật Giá 2023

Chứng thư có thể không được bên tiếp nhận chấp nhận nếu đơn vị thẩm định không đủ điều kiện, nếu chứng thư đã quá thời hạn hiệu lực (tối đa 06 tháng theo Thông tư 30/2024/TT-BTC) hoặc nếu người ký không đúng thẩm quyền. Mức độ chấp nhận cụ thể phụ thuộc quy định của từng ngân hàng, cơ quan hay đối tác.

Để nhận biết đơn vị đủ điều kiện, bạn có thể đối chiếu bốn tiêu chí sau:

1. Có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp.

2. Có ít nhất 05 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp (chi nhánh có ít nhất 03).

3. Người đại diện theo pháp luật hoặc Giám đốc đáp ứng yêu cầu tại Điều 51 Luật Giá 2023.

4. Chứng thư do thẩm định viên và người có thẩm quyền ký, còn trong thời hạn hiệu lực.

2. Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Thẩm Định Tài Sản Tại Vietory Valuation

Tại sao nên chọn Vietory Valuation là đơn vị thẩm định giá?

Doanh nghiệp thường sở hữu nhiều loại tài sản cùng lúc, từ nhà xưởng đến thiết bị và thương hiệu. Vietory Valuation cung cấp dịch vụ cho bốn nhóm tài sản chính dưới đây.

3. 5 Lý Do Doanh Nghiệp Nên Chọn Vietory Valuation Làm Đối Tác Thẩm Định

Các thông tin dưới đây theo hồ sơ năng lực do Vietory Valuation công bố. Doanh nghiệp nên yêu cầu đơn vị cung cấp tài liệu chứng minh khi cần đối chiếu.

3.1. Đội ngũ hơn 250 nhân sự trải dài từ Bắc chí Nam 

Thành lập từ 2007, Vietory Valuation quy tụ hơn 250 nhân sự với 11 thẩm định viên được cấp thẻ. Đơn vị có văn phòng tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đồng Nai và nhiều địa phương khác, giúp việc khảo sát tại hiện trường thuận lợi hơn.

3.2. Khả năng thẩm định danh mục tài sản hỗn hợp

Nhiều doanh nghiệp có danh mục gồm đất khu công nghiệp, dây chuyền sản xuất, phần mềm bản quyền và thương hiệu. Vietory Valuation thẩm định các nhóm tài sản này trong cùng một hợp đồng, với đội ngũ chuyên môn về xây dựng, tài chính và sở hữu trí tuệ, nhằm thống nhất dữ liệu và lập luận giữa các hạng mục.

3.3. Quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt

Kết quả khảo sát và tính toán của thẩm định viên thực địa sẽ được Trung tâm Quản trị Chất lượng và thẩm định viên có thẻ của Bộ Tài chính rà soát độc lập trước khi phát hành. Về pháp lý, theo Luật Giá 2023, báo cáo cũng phải được người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền xem xét, phê duyệt.

3.4. Mạng lưới ngân hàng đối tác

Vietory Valuation công bố đã làm việc với các ngân hàng như Agribank, BIDV, VietinBank, HDBank và Vikki Bank. Mỗi ngân hàng có yêu cầu riêng về chứng thư và điều kiện chấp nhận, nên doanh nghiệp vẫn cần xác nhận với ngân hàng trước khi nộp hồ sơ vay.

4. Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Thẩm Định Giá Và Thông Tin Vietory Valuation Công Bố

Thay vì so sánh theo quy mô, doanh nghiệp nên đối chiếu từng đơn vị với cùng một bộ tiêu chí. Bảng dưới đây dùng làm khung kiểm tra.

5. Quy Trình 6 Bước Thẩm Định Tài Sản Chuẩn Pháp Lý Tại Vietory Valuation

Quy trình dưới đây được thực hiện theo Luật Giá 2023 và các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, trong đó có các chuẩn mực ban hành kèm Thông tư 30/2024/TT-BTC.

6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Dịch Vụ Thẩm Định Tài Sản Doanh Nghiệp

Vietory Valuation - Top 5 đơn vị thẩm định giá Việt Nam

6.1. Doanh nghiệp cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi thẩm định tài sản?

Hồ sơ phụ thuộc loại tài sản. Với bất động sản, thường cần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Với máy móc, cần hóa đơn, tờ khai hải quan và thông số kỹ thuật. Với doanh nghiệp, thường cần báo cáo tài chính các năm gần nhất và giấy đăng ký kinh doanh. Đơn vị thẩm định có thể đề nghị bổ sung theo mục đích thẩm định.

6.2. Chứng thư thẩm định tài sản của Vietory có thời hạn hiệu lực bao lâu?

Theo Thông tư 30/2024/TT-BTC, thời hạn hiệu lực của chứng thư thẩm định giá được xác định theo đặc điểm tài sản, biến động thị trường và mục đích thẩm định, nhưng không quá 06 tháng kể từ ngày phát hành. Doanh nghiệp nên tính thời hạn này khi lên kế hoạch nộp hồ sơ vay vốn hoặc thực hiện giao dịch.

6.3. Chi phí dịch vụ thẩm định tài sản tại Vietory Valuation được tính như thế nào?

Theo Điều 57 Luật Giá 2023, giá dịch vụ thẩm định giá được ghi trong hợp đồng, do hai bên thỏa thuận và phải bảo đảm bù đắp chi phí thực tế hợp lý cho các công việc thuộc phạm vi hợp đồng. Vì vậy, báo phí thường phụ thuộc quy mô tài sản, mức độ phức tạp của hồ sơ và địa bàn khảo sát.

Vietory Valuation - Selecting True Values to Our Clients

• Văn phòng làm việc chính: Số 19 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

• Hotline: 0902 464 282

• Email: tdg@vietory.vn

• Website: vietory.vn